房地产投资信托(REIT)是房地产的集体投资计划,结合了房地产和信托基金的最佳特征。我-REIT是传统REIT的伊斯兰教法版本。
2005年11月,马来西亚政府通过马来西亚证券委员会(SC)发布了伊斯兰房地产投资信托的指导方针,为该工具的发展设定了新的全球基准,并使马来西亚成为第一个在该行业引入此类指导方针的司法管辖区。这些准则为市场参与者在开发和管理伊斯兰教法合规方面提供指导我- 重新。这些指南还有助于补充现有的房地产投资信托指导方针。
与传统的一个相比,收入我房地产投资信托基金:
以下活动被认为是不允许的伊斯兰教法
除此之外,还必须任命一个伊斯兰教法委员会或伊斯兰教法顾问,就遵守伊斯兰教法的事项向基金经理提供建议。
在马来西亚的税收待遇方面,REIT和我-Reit在印花税上获得类似的税收处理,真实的物业获得税和公司税。监管框架也与例外相似我- 必须遵守伊斯兰教格要求
an的一般结构我-房地产投资信托基金如下:
通过租金收入和资本增值产生回报和分配,我-Reit是一个有价值的投资:
投资者可以通过参与一系列房地产和房地产相关资产来分散他们的风险。
有资格获得纳税透明度状态,我- 需要将90%或更多的总收入分配给单位持有人。
一个我-REIT能够通过租金收入和资本增值产生稳定、可持续的收入,这些收入可用于持续定期支付股息。
我-与直接购买房地产相比,reit允许投资者以较小的资本支出参与房地产市场。
房地产价值预计将随着通货膨胀率的上升而普遍上升。
说过,投资者也应该了解与之相关的这些风险我房地产投资信托基金:
总回归我- 符合房地产市场的表现。因此,单位价格我- 如果其潜在的属性降低,则可能会下降。
投资者不会直接控制管理公司的投资决策,就像何时购买或出售某些房地产,或者如何管理它们。
我- 也受到市场需求和供应的变幻莫测。因此,市场波动,对经济的信心和利率的变化可能会影响我房地产的价格。
投资者可以买卖我-通过股票经纪人在交易所上市的房地产投资信托基金。四(4)我- 马来西亚在Bursa上市是:
*由KLCC房地产投资信托基金的单位及KLCC物业控股有限公司的股份组成的钉钉证券