Anda Akan Dialihkan Ke Laman Web BursasuStain,Adakah Anda Pasti Untuk Meninggallan Halaman Ini?
Anda Akan Dialihkan Ke Laman Web BursasuStain,Adakah Anda Pasti Untuk Meninggallan Halaman Ini?
Boleh mampu
Kos pelaburan dalam REIT hanyalah sebahagian daripada Kos pelaburan langsung dalam hartanah。安达博莱、百慕拉和百慕拉最少。
Kecairan.
Reit Adalah Lebih Cair Berbanding Hartanah Fizikal。Saham Reit杨迪堂康Awam Telah Sedia Ditukar Kepada Tunai Apabila Ia DidaGangkan di Bursa Saham。
Aliran pendapatan stabil
REIT cenderung untuk membayar dividen yang tetap, yang diperoleh daripada sewa sedia ada yang dibayar oleh penyewa yang menduduki hartanah REIT。
Pendanahan Kepada Hartanah Skala Besar
Faedah hartanah diperoleh daripada以及按比例的melalui sesuatu REIT。
Pengurusan Profesional.
Hartanah Reit Diuruskan Oleh Profesional Yang Akan MeNambah Nilai Bagi Hasil杨莱比海·泰格吉,杨伊峰·曼菲达Kepada Pelabur Dalam Jangka Panjang。
Tiada Jaminan Pulangan.
Jumlah Pulangan Daripada Reit Adalah Tertakluk Kepada Prestasi Pasaran Hartanah。Oleh Itu,哈尔加单位Bagi Reit Boleh Turun Jika Hartanah Pendasar Turun Dari Segi Nilainya。
Hilang KawalanKe Atas Pelaburan
Pelabur Tidak Mempunyai Kawalan Langsung Ke Atas Keputusan Pelaburan Syarikat Pengurusan Seperti Bilakah Waktu Membeli Atau Menjual Sesetengah Hartanah,Dan Bagaimana Ia Akan Diuruskan。
Faktor pasaran
房地产投资信托基金juga adala tertakluk kepada permintaan dan penawaran pasaran。Oleh itu, naik turun pasaran, keyakinan ke atas ekonomi dan perubahan dalam kadar faedah mungkin mempengaruhi harga REIT。
Selain Dariapda Risiko Pasaran Am Seperti Ekonomi,Politik,Pasaran Modal Dan Kadar Faedah,Anda Perlu Berhati-Hati Dengan Perkara Berikut:
彭古鲁桑投资局,terutamanya pengurus REIT (REIT REIT)。
投资信托基金的战略目标。
Kualiti hartanah, termasuk faktor seperti pajakan, kadar pengunian dan lokasi geografi。
Polisi Agihan Dan Peraturan Cukai。
Secara Tipikal,Pulangan Kepada Pemegang Unitle Reit Boleh Dalam Bentuk:
Agihan pendapatan berasaskan kepada polisi Agihan yang dinyatakan dalam perjanjian REIT;丹/ atau
Untung modal yang mungkin timbul daripada kenaikan harga REIT
Hasil Agihan:
请到我的家乡和我的家乡去。Ia diperoleh daripadda公式berikut:
分布收益率= | 收入分配支付给REIT单位持有人 | |
Reit由单位持有人支付的价格 | ||
(或房地产投资信托基金的现行市场价格) |
Petunjuk lain termasuklah perkara yang berikut, yang boleh didapati dalam laporan tahunan:
Nilai Aset Bersih(NAV):
Nilai REIT adalah berasaskan kepada peganan hartanah ketara。dikira dengan jumlah在syarikat selepas ditolak semua负债inya。
Nisbah Perbelanjaan Pengurusan:
这是一篇关于歌剧的文章。
Pulangan keseluruhan:
在秘鲁,我们将会在这个地方和大家见面。
Jenis hartanah |
|
---|---|
Lokasi |
|
Potensi pertumbuhan |
|
Penaja |
|
斯特鲁克克王南 |
|
Pasukan pengurusan |
|
塔迪尔乌斯 |
|
房地产投资信托基金 | Syarikat-syarikat Hartanah | |
---|---|---|
《Profil pendapatan | 房地产投资信托基金dipacu oleh pendapatan sewa yang berulang | Syarikat hartanah menari kombinasi jualan hartanah, keuntungan pembangunan, pendapatan sewaan dan pelaburan hartanah |
Struktur Modal Dan Aliran Tunai | REIT mempunyai tahap perolehan tertahan yang rendah dan tertentu, tahap hutang rendah yang ditentukan oleh pengwalselia dan aliran tunai kukuh daripada operasinya | Saham hartanah mempunyai nisbah penggearan tinggi kerana perbelanjaan modal yang tinggi yang diperlukan bagi pembangunan hartanah, dan kadangkala aliran tunai negatif;本巴亚兰分息 |
Polisi Agihan Sofiden. | REIT akan mengagihkan 90% - 100% daripada perolehan tertahan sebelum cukai | Tiada Jaminan Bagi Pembayaran Dividen Bagi Saham Hartanah |
《Profil Risiko | Reit Adalah Berisiko Rendah,Kaedah Pelaburan Pasif Dengan Kemungkan Tinggi Aliran Tunai Daripada Sewaan Yang Diperoleh Daripada Perjakjakan Dengan Penyewa | Saham Hartanah Mempunyai Risiko Pembangunan Dan Kewangan Yang Tinggi |
Tadbir野牛Korporat | Reit Dikawalselia Oleh Pelbagai Lapisan Pemegang Kepentingan - Pemegurus,Pegurus,Pemegang Amanah,Pihak Pihawalselia杨梅宫吉芬省Pemegang Unit | Saham hartanah sering didominasi oleh pemegang Saham yang mengawalnya, yang menimbulkan isu konflik kepentingan dengan pemegang Saham少数民族 |